서울시 고덕 강일지구에서는 초등학교를 품은 아파트, 이른바 '초품아' 분양 정보가 떴다.
공공분양이 아닌 민간분양으로 서울시에 거주하는 청약자를 대상으로 접수를 할 수 있고, 잡아야 되는 로또 청약이라 불리운다.
1. 고덕강일 대성베르힐 정보
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고덕 강일지구의 마지막 민간분양 아파트인 '고덕강일 대성베르힐'은 13개동 총 613가구 규모로 5호선 강일역과 인접한 위치에 있다.
바로 옆에는 수도권제1순환고속도로가 지나 교통 이용에 용이하다.
주변으로는 입주한 지 얼마 되지 않은 새 아파트가 있어 상업 시설이 활성화되어 있지는 않지만, 자차를 이용하면 이마트, 스타필드, 최근에 오픈한 코스트코와 이케아가 있다.
'고덕강일 대성베르힐'의 입주 시기로는 2027년 10월로 약 2년 6개월 정도 후 입주 한다. 정확한 입주일은 추후 확정될 것으로 보인다.
2. 고덕강일 대성베르힐 청약 자격 조건
특별공급으로 기관추천은 42세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 99세대, 노부모부양 18세대, 생애최초로 82세대를 포함하여 총 302세대를 모집한다.
모집공고일인 5월 23일(금) 기준으로 서울특별시에 거주하거나 경기도나 인천광역시와 같은 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자가 청약 대상자이다.
- 한국부동산원 청약홈(바로가기)
3. 고덕강일 대성베르힐 공급내역 및 공급금액
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| 고덕강일 대성베르힐 |
'고덕강일 대성베르힐'은 9억 7천 5백 만 원부터 최고 11억 2천 만 원까지로 현금 최대 4억 원은 가지고 있어야 준비가 된 자라고 할 수 있겠다.
미사 신도시가 개발될 당시만해도 2억 5천 만 원 분양가였는데, 그때 당시와 비교했을 때 분양가가 많이 오른 상태이기도 하다.
4. 고덕강일 대성베르힐 옵션 금액
5. 고덕강일 대성베르힐 주변 시세
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고덕 강일지구에는 현재 신규 아파트들이 입주하고 있어 상권 형성이 두텁다고 말할 수는 없다.
다만 하남시로 가는 초입에 위치한 지식산업단지와 이케아, 코스트코, 스타필드 등 큼지막한 시설들이 있어 거주 시 불편함은 없어 보인다.
2027년 10월 입주 예정으로 입주할 무렵이면 어느 정도 자리를 잡고 있을 듯 하다.
- 고덕리엔파크 3단지 : 매매 11억 75백 만 원
- 미사강변 센트럴 풍경채 : 매매 11억 5천 만 원
- 미사강변 더샵 센트럴포레 : 매매 11억
6. 고덕강일 대성베르힐 평면도
7. 고덕강일 대성베르힐 청약 일정
- 특별공급 : 2025년 6월 2일(월)
- 일반공급 1순위 : 2025년 6월 4일(수)
- 일반공급 2순위 : 2025년 6월 5일(목)
- 당첨자발표 : 2025년 6월 12일(목)
- 서류접수 : 2025년 6월 15일(일) ~ 6월 18일(수)
- 계약체결 : 2025년 6월 23일(월) ~ 6월 26일(목)
