[줍줍] 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약 공고 핵심 안내

목차

1. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 핵심 정보

2. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 실거주 가치

3. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 투자 가치

4. 글을 마치며

송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약에 대한 핵심 정보와 실거주 및 투자 가치를 쉽고 명확하게 소개하도록 하겠다.

1. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 핵심 정보

• 위치: 서울 송파구 위례송파로 124(위례신도시 내 중심지)

• 규모: 지하 2층~지상 25층, 8개동, 총 494세대

• 분양 대상: 105㎡(약 39평형) 무순위 1세대

• 분양가: 약 9억 2,500만 원(발코니 확장 옵션 포함 시 약 9.7억 원)

• 최근 시세: 19~20억 정도

• 신청 자격: 서울 거주 무주택 세대주(청약통장 불필요, 전매제한(분양 이후 3년 경과)/실거주의무 없음)

• 청약 일정: 2025년 9월 29일(접수), 당첨자 발표 10월 초 예정

• 특이사항: 기족 당첨자 부정청약 해지 물량 재공급

2. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 실거주 가치

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스

위례신도시 내 핵심 입지로, 5호선 마천역과 위례선(트램) 초역세권 등 뛰어난 교통 인프라를 갖추고 있다. 대규모 신축 단지(494세대)에 해당되어 커뮤니티 시설과 학군, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 편이다.

실거주 의무가 없어 당첨 즉시 자유로운 거주 및 전/월세 전환이 가능하다.

3. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS, 투자 가치

2025년 3월 실거래가 20억 1,000만 원, 현재 호가 19억~20억 초중반에 형성되어 있다.

무순위 청약 분양가는 9월 2,548만 원선으로 당첨 시 약 10억 원대 시세차익 기회가 있는 이른바 "로또 청약"으로 불린다. 서울 아파트, 신축, 역세권, 분양가 상한제로 희소성이 매우 높아 투자 가치 또한 뛰어나다.

당첨만 된다면 전세를 활용해 잔금을 맞출 수 있으며(전세가 9~10억 수준), 보유 중 가격상승 가능성도 있다.

무순위/줍줍 청약 특성상 일반 청약보다 경쟁률이 높으니 준비와 신속한 접수가 필요하겠다.

4. 글을 마치며

송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약은 서울에서 보기 힘든 합리적인 가격과 강력한 입지, 미래가치까지 모두 갖춘 희소적인 기회다. 실제 거주와 투자, 모두에 적합해 많은 관심이 집중되고 있다.

이 글은 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약을 준비하는 사람에게 도움이 되었기를 바란다.

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