목차
1. 청약 공고문 요약
2. 청약 일정 및 절차
3. 잠실 르엘 입지와 가치
4. 단지 조감도 및 주변 사진
5. 결론
롯데건설이 잠실미성크로바아파트 주택재건축사업으로 '잠실 르엘' 분양 공고문이 나왔다. 잠실 르엘은 서울에서 보기 드문 초역세권+대단지 브랜드 아파트로, 실거주와 투자 가치 모두 뛰어나다. 현금여력과 청약 자격이 있다면 이번 기회를 눈여겨볼 만 하다.
1. 청약 공고문 요약
- 규모/구성 : 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 1,865세대(일반분양 216세대)
- 평형대 : 20평형 / 23평형 / 25평형 / 30평형
- 분양가 : 3.3㎡당 약 6,100만 원(74㎡ 기준 약 18억 원)
- 현금 필요액 : 최소 12억원(분양가-대출금)
- 청약조건 : 서울 2년 이상 거주자 우선, 청약통장 2년 이상, 세대주, 2주택 이상❌
2. 청약 일정 및 절차
3. 잠실 르엘 입지와 가치
🚉 초역세권 + 생활 인프라
- 잠실역과 단지 직접 연결로 비, 눈, 더위, 추위 걱정 없는 출퇴근 및 등하교 환경
- 롯데월드, 백화점, 대형 마트 등 생활편의시설 도보 접근 가능
- 대단지 프리미엄과 브랜드(롯데건설 르엘) 파워
🏠 실거주 가치
- 중소형 평형 중심 : 신혼부부, 1~2인 가구, 실수요자 사회초년생에게 최적화
- 쾌적한 단지 환경 : 넓은 중앙공원, 커뮤니티 시설 다양(피트니스, 독서실 등)
📈 시세차익 기대
- 74㎡ 분양가 약 18억 원 VS 인근 시세(잠실래미안아이파크 등) 28억~30억 원 수준
- 주택담보대출 한도 : 6억 원, 나머지 현금 필요(규제지역)
🚨 투자자 주의사항
- 자금여력 필수 : 청약 만으로 구매는 어렵고, 현금 약 12억 원 필요
- 전매 제한 및 실거주 의무 : 3년 제한, 실질적 단기차익 실현 어려움
- 후분양, 잔금 일정 빠름 : 잔금계획 미리 세워야 불이익 방지
4. 단지 조감도 및 주변 사진
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| 잠실 르엘 투시도 |
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| 잠실 르엘 조감도 |
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| 잠실 르엘 단지 배치도 |
5. 결론
잠실 르엘 청약은 꿈의 집을 현실로 바꿀 수 있는 특별한 기회이다. 쉽고 명확한 정보로 청약 성공과 내집 마련의 꿈을 응원한다!
👀 더 알아볼 내용
- 잠실 르엘 입주 후 커뮤니티 및 생활환경 변화
